农地为什么贷款额那么低

农地贷款额较低的原因主要有以下几点：

1. 农地价值较低：相比城市土地，农地的价值通常较低。农地用途主要是用于农业生产和农村建设，其价值受到市场需求和投资回报率的限制，因此相对来说，农地的价值较低。

2. 农地流动性较差：由于农地的特殊性，其流动性较差。农地不易转让和变现，且市场交易相对较少，这使得农地的抵押价值较低，从而限制了贷款额的高度。

3. 农地产权不明确：在一些农村地区，农地产权不明确，存在土地流转、抵押和贷款的法律制度和监管不完善的问题。这种情况下，银行往往对农地的贷款额度进行限制，以降低风险。

4. 农业经营的特殊性：相比于其他行业，农业经营具有较高的风险和不确定性。受自然灾害、市场波动、政策调整等因素的影响，农业产出和收益存在较大的波动性。因此，银行在考虑农地贷款时往往会谨慎评估风险，以保护自身利益。

5. 农民还款能力较弱：相对于城市居民，农民的收入水平普遍较低，还款能力有限。银行在考虑农地贷款时，会根据农民的还款能力和还款来源进行评估，从而限制贷款额度。

总之，农地贷款额较低主要是由于农地的价值较低、流动性较差、产权不明确、农业经营的风险性以及农民还款能力较弱等因素所致。这些因素限制了银行对农地贷款额度的提高。